1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
27.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市住吉区
34.0万円/㎡
前年比+13.8%
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住吉ニューライフ
大阪府大阪市住吉区長居東三丁目
/ 長居駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
2,068万円
28.4万円/㎡
1,338
1,825
2,311
2,798
AI査定結果
推定相場価格
2,068万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,825万円〜2,311万円
25.0万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
住吉ニューライフ
2,290万円（31.4万円/㎡）/ 5階 / 72.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は30.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,290万円 | 31.4万円 | 5階 | 72.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 2,480万円 | 34.0万円 | 7階 | 72.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 1,898万円 | 26.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 1,680万円 | 23.0万円 | 5階 | 72.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/27 | 1,998万円 | 27.4万円 | 3階 | 72.9㎡ | 4DK | 西 |
| 2025/04/02 | 1,998万円 | 27.4万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/12 | 1,980万円 | 27.2万円 | 7階 | 72.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 1,498万円 | 20.5万円 | 4階 | 72.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 1,998万円 | 28.9万円 | 3階 | 69.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 2,100万円 | 28.8万円 | 3階 | 72.9㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 32.6万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/11/26 | 2,480万円 | 34.0万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/16 | 1,998万円 | 27.4万円 | 2階 | 72.9㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 2,100万円 | 28.8万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,180万円 | 29.9万円 | 2階 | 72.9㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 2,180万円 | 29.9万円 | 3階 | 72.9㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 2,590万円 | 35.5万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/06/28 | 2,400万円 | 32.9万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 2,280万円 | 31.3万円 | 3階 | 72.9㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 2,590万円 | 35.5万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 1,980万円 | 27.2万円 | 3階 | 72.9㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 2,680万円 | 36.8万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 2,680万円 | 36.8万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/04 | 1,700万円 | 37.6万円 | 4階 | 45.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,700万円 | 37.6万円 | 3階 | 45.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,700万円 | 35.0万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,780万円 | 24.4万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,970万円 | 27.0万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 1,480万円 | 30.5万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 27.2万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 31.3万円 | 7階 | 72.9㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 住吉ニューライフ 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅5分 | 2,290万円 | 31.4万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 118戸 | RC |
| 2025/04/19 | ユアサハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅1分 | 1,650万円 | 27.8万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/15 | 万代コーポ 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山四丁目駅8分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 151戸 | RC |
| 2025/01/24 | エバーグリーン長居1号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 2,180万円 | 33.4万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 120戸 | RC |
| 2024/11/21 | エバーグリーン長居3号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅2分 | 2,300万円 | 35.2万円 | 65.33㎡ | 3SLDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/27 | 長居コーポラス 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅9分 | 1,399万円 | 23.9万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 103戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市住吉区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は大阪市住吉区の平均と比較して7.6%割安です。